Bu yazımızda ABD’de yatırım için mülk almadan önce göz önünde bulundurmanız gerekenlerden bahsedeceğiz. Başlıkta yer alan sorunun cevabi evet, mümkün. ABD’de ev almak için ABD vatandaşı olmanız gerekmiyor. Amerika Birleşik Devletleri’nde bulunan kayda değer nitelikteki yabancı ticari ve konut yatırımı bu söylediğimizi doğruluyor. Bununla birlikte, bir satın alma işlemini finanse ederken, yabancılar ipotek talep ettikleri takdirde ABD vatandaşlarından daha katı ve daha karmaşık bir değerlendirme süreci ile karşı karşıya kalabilirler. Böyle bir durumu önlemek adına tüm gereksinimlerin farkında olmak önem arz ediyor. Ancak yeterli nakdiniz varsa veya fon konusunda eliniz rahatsa bu tür zorluklardan kaçınabilirsiniz.
Size en basta önerebileceğimiz şey yurt dışında mülk satın alırken teşviklerden haberdar olmak ve beklentilerinize göre araştırma yapmaktır. ABD büyüyen ekonomisi ve fırsatlarıyla yatırımcılar açısından en iyi seçeneklerden biri olmayı sürdürüyor. Amerika’da yatırım amacıyla mülk almayı düşünüyorsanız, bu yatırımın size geri donuşunu etkileyecek olan bulunduğu yerle ilgili analizlerinizi doğru yapmak önemlidir.
Kendiniz veya aileniz için ikincil, tatil veya emeklilik evi olarak bir mülk satın alıyor olsanız bile, ne satın aldığınızı anlamak için mülkü şahsen ziyaret etmeyi düşünmenizi öneririz. İleride yaşanabilecek hoş olmayan sürprizleri önlemek için mülkte sunulan olanakların yani sıra mülkün nitelik ve ihtiyaçlarını değerlendirmek isteyebilirsiniz. ABD’de bir mülk aldığınızda göz önüne almanız gereken bir diğer hayati mesele ise, mülkle beraber gelen vergi yükümlülüklerinin farkında olmaktır. Aksi takdirde yüksek miktarlarda cezalarla karşılaşabilirsiniz.
Bir yabancı olarak tabi olabileceğiniz vergileri iyi anlayarak bu türden cezaların önüne geçebilirsiniz. Mülkünüzden gelir elde ediyorsanız, gelirinizi bir ABD gelir vergisi beyannamesi ile bildirmeniz ve vergilerinizi ödemeniz gerekecektir. Konuma bağlı olarak, ek yerel düzenlemeler ve vergiler geçerli olabilir. Mülkü daha sonra satmaya karar verirseniz, federal gelir vergisi stopajına tabi olabileceğinizi bilmeli ve kararınızı buna göre vermelisiniz. Çoğu durumda, yabancı statüsünde bulunanlar, istisnalar geçerli olmadığı sürece satılacak ABD mülkünün brüt satış fiyatı üzerinden %15 vergiye tabidir. ABD vergi sisteminin karmaşıklığı göz önüne alındığında, satın alma kararı vermeden önce profesyonel yardım alarak isinizi sansa bırakmamış olursunuz.
404-900-1040 numaralı telefondan bizi arayın veya seçeneklerinizi gözden geçirmek ve daha fazla bilgi almak için vergi uzmanlarımızla bir görüşme planlayın.
